DPE Armentieres 59280 | CASADIAG EXPERTISE

DPE Armentieres or DIAGNOSIS OF ENERGY PERFORMANCE

your diagnosis DPE Armentières

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Certifiés par la société SOCOTEC CERTIFICATION nous nous tenons formés et informés afin d'offrir les meilleures expertises aussi bien pour les diagnostics obligatoires pour la location ou la vente de votre immeuble (diagnostics amiante, diagnostic plomb, état parasitaire, DPE Mention …) que les missions de diagnostics dans le cadre de projets de travaux pour des locaux à usage professionnels, tertiaires ou industriels (repérage amiante avant travaux, diagnostic amiante avant démolition, diagnostic plomb avant travaux, contrôles visuels après travaux de retrait d’amiante) dans le Nord Pas-de-Calais.

Avant de réaliser vos diagnostics pour la location, la vente, le bail commercial de votre local professionnel, pensez à vérifier les diagnostics dont vous aurez besoin afin de comprendre ce qui est demandé suivant la législation et ce qui vous permettra de faire des demandes plus pertinentes auprès des cabinets de diagnostic pour l'étude de vos devis.

Le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique .renseigne sur la performance energétique d'un logement ou bâtiment , en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émission de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

 

Quels sont les biens immobiliers concernés ?

Le Diagnostic DPE Armentières doit être réalisé dans tous les logements à usage d'habitation ou tertiaire, exceptés ceux destinés à être occupés moins de quatre mois à l'année.

Pour tout autre diagnostic à réaliser (ERNT, Amiante, Plomb, Electricité, etc.), il vous est conseillé de prendre contact avec un expert immobilier pour pas vous faire surfacturer vos diagnostics.

En effet, les prix de ces diagnostics sont assez variables, vous pouvez cependant contacter Flatlooker pour avoir accès à des tarifs préférentiels. Ceux-ci varient selon la taille de l’appartement et le nombre de diagnostics demandés. Ils choisissent avec une grande attention leurs partenaires responsables des diagnostics pour assurer le meilleur service possible.

Flatlooker est le leader de la gestion locative en ligne à Armentières. Ils mettent le meilleur de la technologie et de l’humain au service des propriétaires bailleurs.

Nouveautés du DPE Armentières 2021 : vers une révolution énergétique pour les logements passoires !

En effet les parlementaires ont décidé de rendre contraignant les cessions de biens au travers du texte de loi dit ENERGIE CLIMAT qui sera applicable progressivement jusque 2028. 

Ainsi dés 2021 les logements qui auront obtenu l'étiquette énergétique de F ou G ne pourront plus augmenter le loyer sans l'avoir au préalable rénové et recontrôlé par un nouveau DPE Armentières.

En 2022 ces mêmes logements qui seront toujours en F ou en G devront faire l'objet d'un audit énergétique qui conclura à des propositions de travaux pour améliorer la classification et donc la consommation du logement.

En 2023 ces mêmes biens en F ou G ne pourront plus être loués ou bien vendus.

Pour finir, en 2028, plus aucun logement ne pourra avoir cette étiquette énergétique en F ou G excepté si les coûts d'amélioration sont disproportionnés à la valeur vénale du bien sur son marché.

Comment calculer son DPE Gratuitement à Armentières?

Malheureusement il n'existe pas de logiciel étatique gratuit à disposition de la méthode 3CL 2021 que seuls les diagnostiqueurs et thermiciens peuvent utiliser.

En revanche il existe des sites pour lesquels vous pouvez réaliser des simulations de DPE de votre logement. Ainsi vous pouvez consulter le site de LEROY MERLIN basé également sur le calcul DPE 2012 à l'adresse suivante : https://particulier.edf.fr/fr/accueil/economies-d-energie/simulateur-etiquette-energie .

Le site de ENGIE propose de réaliser son bilan énergétique au travers de la simulation du DPE à l'adresse : https://www.monespaceprime.engie.fr/diagnostic-energetique.html

Un autre site simple d'estimation gratuit du DPE : https://diagnosticdpe.com/estimer-DPE.php

Qui commande le Diagnostic DPE Armentières ?

C'est le propriétaire du logement ou au bailleur à effectuer la réalisation du Diagnostic DPE Lille. Le Diagnostic DPE Lille sera réalisé avant la mise en vente ou location du logement et sera remis à l'acquéreur ou au locataire.

Seul un diagnostiqueur certifié pourra réaliser le diagnostic de Performance énergétique . Il existe deux niveaux de certification :

  1. La certification sans mention, dite diagnostic de performance énergétique (DPE) Lille,  pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE) d'habitations individuelles et de lots dans des bâtiments à usage principal d'habitation

  2. la certification avec mention (DPE Mention Lille), dite "diagnostic de performance énergétique tous types de bâtiments”, pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique à l'immeuble ou de bâtiments à usage principal autre que d'habitation

A quoi sert le Diagnostic DPE Armentières ?
Pour :
Mieux connaître les consommations et les émissions du parc existant.
Informer et sensibiliser exploitants et utilisateurs sur les enjeux économiques et environnementaux
– classifier consommations et émissions de CO2 sur une échelle de A à G,
– conseiller sur les comportements à adopte– recommander des travaux d’amélioration. 
Permettre aux consommateurs de comparer les performances énergétiques des bâtiments entre eux.

Remarques importantes sur les calculs par simulations :

On observe des différences entre consommations obtenues par simulation et les factures ?
Les raisons principales :
1. Ecarts de conditions météorologiques entre l(es) année(s) de facturation prise(s) en compte et la référence pour la simulation qui est une moyenne sur 30 ans,
2. Les conditions réelles d’utilisation d’énergie différentes du scénario standardisé base du calcul par simulation : comportements, nombre d’occupants, modes de vie…
La notion de performance énergétique donnée en considérant un usage standardisé est fondamentale.

Quel est le prix d'un diagnostic DPE Armentières ?

Le prix dépend du type de DPE à réaliser et de la surface du bien.

Par exemple pour un appartement ou une maison à Armentières de 100 m² le tarif est 140 € TTC pour réaliser le DPE simple ou bien 200 € TTC pour un DPE Projeté ou Audit DPE dans le but d'étudier les recommandations les plus appropriés afin d'obtenir une véritable performance énergétique du logement à Lille. Lors de l'audit DPE nous sommes amenés à utiliser également une caméra thermique afin de contrôler les ponts thermiques et la bonne mise en place des isolants sous toiture ou dans les murs.

Ci-dessous un exemple de photos obtenus lors de l'etude d'une maison construite en 2004.

Pour information, les diagnostics obligatoires d'une location pour un Diagnostic DPE à Armentières :

1 - le Diagnostic DPE Armentières est valable 10 ans,

2 - le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin Armentières,

3 - le (DAAP) diagnostic amiante partie privative pour un logement en copropriété,

4 - le diagnostic plomb Armentières est valable 6  ans pour la location si le bien date d'avant 1949,

5 - Le diagnostic Electrique Armentières et Gaz sont également valables 6 ans pour la location si les installations ont plus de 15 ans,

6 - l'ERP Armentières l'état des risques et pollution,

       

Pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial à Armentières les diagnostics à faire sont :

1 - la Loi Carrez Armentières pour tous biens en copropriété,

2 - le DPE Armentières diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation,

2 bis - le DPE MENTION pour les les biens à usage professionnel à Armentières,

3 - les diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Lille dont l'installation à plus de 15 ans.

4 - le diagnostic Amiante pour les biens immobiliers à Armentières,

4 bis - le (DTA) Armentières dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel nord, 

5 - le diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation,

Vous pouvez également consulter notre deuxième site sur https://www.casadiag-lille.fr qui est centré sur un référencement plus localisé sur Diagnostic DPE Armentières.

Diagnostic de Performance Energétique DPE sur Armentières (59280).

Diagnostic Electricité dans la métropole de Armentière (59280).

Diagnostic Amiante sur Armentières (59280).

Diagnostic CREP à Croix Armentières (59280).

Diagnostics Gaz  environ Armentières (59280).

Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Armentières (59280).

Diagnostic Mesurage Loi Boutin commune de Armentières (59280).

Diagnostic Mérule sur Armentières (59280).

Diagnostic assainissement collectif Armentières (59280).

Expertise Valeur vénale sur la commune de Armentières (59280).

Diagnostic Local Commercial à Armentières (59280).

DPE Mention Amiante Local professionnel à Armentières (59280).

Diagnostic Technique Amiante Armentières (59280).

Repérage amiante avant travaux (RAT) à Armentières (59280).

Repérage amiante avant travaux ascenseurs sur Armentières (59280).

Diagnostic amiante avant travaux toiture Armentières (59280).

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